【四季の住まい-鳥飼7】土地はどんな場所??

完全独断専行型の新プロジェクトである新しいモデルハウス『四季の住まい-鳥飼7丁目』の仕様決め、セレクトについての背景やウンチクやら、セレクトに至った要因などをお伝えしております。

拙いブログではございますが、ご覧いただいている方の家づくりの参考に多少なりともお役に立てればという気持ちで書いております。

■『四季の住まい-鳥飼7丁目』の記事一覧
0.鳥飼7丁目で新プロジェクトがはじまります!
1.お風呂はどれにする??
2.トイレはどれにする??
3.玄関ドアはどんなモノ??

さて、今日は『四季の住まい-鳥飼7丁目』の土地についてお話できればと思います。

動画でまとめてみましたので、よろしければご覧いただければと思います。

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『四季の住まい-鳥飼7丁目』の土地

現在、計画中の土地についてなのですが、場所としましては、でんホーム鳥飼ゲストハウスのとなりのとなりの土地で33m先になります。徒歩1分ですね。

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でんホーム鳥飼ゲストハウスに立てた看板

それで、でんホーム鳥飼ゲストハウスは城西中学校の向かいにございますので、お向かいさんは城西中です。ちなみに城西中の正門までは110mといったところで、徒歩2分くらいでしょうか。

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城西中学校

城西中まで徒歩2分ということで、ダッシュであれば1分というところでしょうから、たとえば、登校時間が8:30であったときに、8:27とかで家からダッシュすれば、まあまあ間に合ってしまうという立地でございます。

また、でんホーム鳥飼ゲストハウスの裏手は中村学園中・高の職員駐車場ですので、お隣さんは中村学園さんです。ちなみに、中村学園中・高の正門までは約170mで徒歩3分くらいでしょうか。これまた中村学園中・高に通われているお嬢様が登校する場合にダッシュで2分として、8:30登校に8:25に家を出ても間に合うような立地ですね。よかったです。

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中村学園中・高

また、中村学園中・高の正門前にはファミリーマートがございますので、コンビニも近く便利です。

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中村学園中・高の正門前のファミリーマート

そのファミリーマート近くに西新方向のバス停がございます。バス停も近いですね。
参考リンク:でんホーム鳥飼ゲストハウスへの行き方(バス編)

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あとは交通手段としましては、大きなものとしては地下鉄があります。地下鉄七隈線 別府駅が最寄り駅です。少し離れますが、地下鉄空港線 西新駅も近いです。地下鉄七隈線 別府駅でお降りの際は、改札口から徒歩で中村学園大学方面に歩きください。中村学園大学の交差点では、交番と中村学園大学とは反対の方向に歩きください。大体徒歩7分程度で到着します。地下鉄空港線 西新駅からは徒歩で約14分程度です。

基本的に、鳥飼というエリアは都心部まで自転車で通勤通学できる距離でとても便利です。

ショッピングに関しましては、距離や時間などはまとめていきたいと思いますが、城西中の先にセブンイレブンがございます。また、六本松近くにサニーがありまして、城西エリアに行けばハイマートかどたがございます。

先ほどの中村学園中・高前のファミリーマートの一本先の道路のところにハローデイ別府店ができる予定で、現在建設中です(2014.12.27現在)。

西新が近いですので、修猷館高校や西南小・中・高校・大学なども近いです。もちろん、お買い物に西新に行かれるのもよろしいかと思います。

そんな感じで、都心部に近く利便性の高い、加えて、文教地区で落ち着いた住環境の城南区鳥飼。
新モデルハウスはこのような立地でスタートいたします。

一番のポイントは、でんホーム鳥飼ゲストハウスの隣の隣の立地というところですが。



国際電話はSkypeが最高!

バタバタしておりまして、多少疲労感がするのですけれども、ちょっと興奮気味な竹内正浩です。何が興奮気味にさせているのかと申しますと、ちょっと驚きの体験があったんですね。

順を追ってお話いたしますと、ちょっとした用事がございまして国際電話をかけなくてはならなかったんですね。それで、バタバタしていましたので、しょうがなく、、、ここは強調しておきたいところなんですけれども、「しょうがなく」携帯電話で国際電話をかけたのです。

繰り返しますね、「携帯電話で国際電話をかけた」のです。

それでお聞きしたいのですが、携帯電話で国際電話をかけると、一体、いくらかかるかご存じですか??

ちなみに、私はiPhoneでソフトバンクなので(参考リンク:国際電話の料金表(softbank))、リンク先のような料金体系なのですが、私がかけました某外国への通話料は、、、

なんと、驚きの99円/30秒!!!!

30秒で99円ですわ!
1分で200円!!

それで、私は何分話したと思います?何度かやりとりしたので、累計ですが。

20分間ですよ!!4,000円やでー!!!

「しょうがなく」かけたけど、4,000円ってひどくないですか????!!!

と、まあ、ここまでは単純に大金を失った憤りではらわたが煮えているという状態ですむのですけれども、そこからなんと、また、同じように電話しなきゃいけなくなったんですね。。。

それで、ちょっと調べものをしていると、ある言葉を見つけたんですね。

それが「Skype(スカイプ)」。

230px-Skype_logo

思い出したんですよ。私、Skypeアカウント持っていて、以前、携帯電話とかにかけたりすると安かったんですね。それで海外もかけられるんだったような気がして、調べたらかけられるんですよ。それでかけました。

すると、意外や意外、音声品質もよくて、ふつうの音声電話と変わらないんです。携帯電話のSkypeアプリを立ち上げて、携帯電話で話しました。携帯電話での音声電話とSkypeの音声電話でさほどの差はなかったんです。

それで、通話料はいくらだと思います??????

2.26円/分

は????!!!!!

ソフトバンクだと、1分で200円ですよ。Skypeだと1分で2.26円ですよ。100分の1ですよ。

ふざけんな!!!

と思わず叫んでしまいました。興奮してしまいました。

4,000円もソフトバンクに奪われてしまったんですが、それも勉強代と思ってしょうがないと思うしかないと、自分自身に言い聞かせていますが、実はいまだに怒りはくすぶっております。ということで、このような記事をここに書いております。

その怒りというか、有益な情報だと思いますので、今後のお役に立てていただきたいと思うのですけれども、私が今後、国際電話をかけるときはSkypeを「絶対に」使いますね。Skypeの音声品質が悪い場合もあるかもしれませんので、実際にかけてみて、音声品質が悪かったら、そのときはしょうがなく国際電話を固定電話か何かでかけます。

しかし、基本的にはSkypeですね。Skype。

ここでSkypeの公式サイトへのリンクも貼ります。

Skype
230px-Skype_logo

大事なことですので、もう一度繰り返させていただきますね。

海外に電話をかけたいときは「Skype」!!!!!!!!

Skype、Skype、Skype。Skype最高。

もっと早く気付けばよかった・・・・

国際電話するなら、Skypeです。私はスカイプの回し者ではございません。一円もSkypeから頂いてはおりません。完全に第三者としてオススメいたします。利用者として、最後にもう一度言います。

海外に電話をかけたいときは「Skype」!!!!!!!!



インターネットバンキングのセキュリティ対策を学びました。緊急でないけど重要なこともいくつか。

今日は午前中に、今後にとっては大事だけれども、緊急でない打ち合わせをしてきました。緊急でないけど重要なことは、どうしても先延ばしにしがちなのですが、しておかないと後々に困るので、がんばります。今日はそういうことを多くしました。

そのなかのひとつが、インターネットバンキングのセキュリティ対策セミナー受講です。正直、知っていることも多いのですが、何かあっては一大事ですので、きちんと学んで反映させておこうということで受講しました。

写真 2
インターネットバンキングのセキュリティ対策セミナー(不正送金対策セミナー)

写真 3
100名以上の方々が参加されてました。

インターネットバンキングのセキュリティ対策セミナー(不正送金対策セミナー)の内容

受けてきました不正送金対策セミナーについての内容を備忘録がわりにまとめておこうと思います。

まず、インターネットバンキングにかかわる不正送金事犯の発生状況としては、増大しています。

H26上半期:1,254件・18億5200万円(148万円/件)
H25下半期:1,098件・11億9300万円(109万円/件)
H25上半期: 217件・ 2億1300万円(98万円/件)

上記のようになっておりまして、件数も増大し、また、一件あたりの単価も増大しているという状況で、あまりよろしくない状況であるようです。危険性は増している、というわけですね。

ちなみに、不正送金先口座名義人の69.5%は中国人ということですので、日本人が日本人を狙っているというよりも、外国から日本人を狙っているケースが多いようです。この話は警察庁の広報資料にあるようですので、ご興味ありましたら、ご覧になられてはいかがでしょうか。

それで、不正送金の主な手口としましては「フィッシング詐欺」と「ウイルス」があるようです。
「フィッシング詐欺」とはPC等の端末に偽の画面を表示したうえでパスワードを盗み取り、本人になりすまして不正送金を行うものです。「ウイルス」とはPC等の端末にウイルスを感染させて、パスワードを盗み取り、本人になりすまして、または端末を不正に操作して、不正送金を行うものです。

基本的には、

・フィッシング詐欺対策用ソフトをインストール
・電子証明書を活用
・不審なメールは絶対に開かない
・不審な添付ファイルやリンクをクリックしない
・不審なサイトにはアクセスしない
・ネットカフェなどでインターネットバンキングをしない
・利用しない場合はログアウトする
・勝手にソフトウェアをインストールしない
・OSやブラウザを最新のものにする
・金融機関を装ったCDやDVDを読み込まない
・業務に利用するUSBやHDDを限定する
・ソフトウェアキーボードを利用する
・パスワードを定期的に変更する
・不審な画面が表示された場合はID・パスワードを絶対に入力しない

などなどあります。

最近ではハードトークンのように、ワンタイムパスワード生成機が付与されることもありますので、セキュリティ強化はされているように感じます。ワンタイムパスワードは60秒ごとに更新される一度だけ有効な使い捨てパスワードのことで、インターネットバンキングの安全性が飛躍的に向上するようです。

さて、セミナー後も続いて、大事な打ち合わせをしまして、鳥飼ゲストハウスに移動しました。

看板つくりました。あと、宅急便で・・・

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おなかが空きましたので、ちょっと不健康そうな夕食を・・・

それで、看板をつくりました。
「四季の住まい-鳥飼7丁目」の現場看板です。

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こんな看板

夜中の20時ぐらいに設置しましたので、ちょっと近隣の方々、、、というか、鳥飼ゲストハウスのご近所様には多少音がなってしまいまして、ご迷惑をおかけしたかと思います。すみません。

それで、できあがりましたのが下の看板です。

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現場看板はこんな感じ

わたくしは看板屋さんではございませんので、細かいところをよく見られると、粗さが目立ってしまいますが、まあ、看板としての基本機能を果たしているとは思いますので、よしとします。

それで、鳥飼ゲストハウスに戻ったときですが、宅急便の不在票があったんですね。それで、再配達をお願いしたら「20時から22時の間」という話なんです。午後8時から午後10時ですよ。まあ、いいかなと思ってお願いしました。

それで、待ってたんですが、22時をすぎたんですね。正直、内心「おっせーな」と思っておりまして、受け渡しのときに小言のひとつでも言ってやろうか、と悪な部分が出てきていたわけです(笑)。ただ、電話で話したときも、忙しそうだったので、「まあ、いいかな」と思いまして、「ご苦労様」と声掛けしたんですね。

そこで話をちょっと聞いたんですが「残り80件あるんですよ・・・」ということなんですね。私はそのとき、22時すぎの時点ですよ。22時すぎの時点で残り80件です。年末年始が混雑しているという話は聞いていましたが、えらい大変な感じですね。実際は。

「どこかでキリをつけないといけないんですよね・・・」という話をされていました。冷静に考えて、今日中にはすべてを配達することは難しいとは思いますが・・・過酷な時期ですね。

「バタバタと忙しいなかで、小言を言われたらたまったもんじゃないだろうな・・・」と某ヤ○ト運輸のドライバーさんの後ろ姿を見ながら思いましたので、悪な部分が出なくてよかったです(笑)。遅くまで忙しく荷物を届けられていたドライバーさんに感謝です。物流は経済のなかでも、重要な部分ですからね。

というような一日でした。

長くなりましたが、それでは。



バルコニー検討中です・・・四季の住まい-鳥飼7

完全独断専行型の新プロジェクトである新しいモデルハウス『四季の住まい-鳥飼7丁目』。ここまで、4つの記事を書いております。

■『四季の住まい-鳥飼7丁目』の記事一覧
0.鳥飼7丁目で新プロジェクトがはじまります!
1.お風呂はどれにする??
2.トイレはどれにする??
3.玄関ドアはどんなモノ??

さて、ここまで色々書いておりますので、さぞかし検討に時間をかけているのだろう?とお思いかもしれませんけれども、実際には、おそらくは「意外に短いんですね」と言われるくらいの時間でございます。

その理由としましては「基本的には標準仕様をベースに組み立てているから」というのがあります。標準仕様として設定されているものを基準にして、ほとんどいじっていないというのがあります。

実際には色々といじってはいるのですけれども、ベースはベースとして使いつつ、変更の選択肢は大体把握しておりますので、「あれがいい」「これがいい」という感じで、脳内の妄想にて決定していくことができます。

そうやって、まあまあスピーディーに進めていってはいるのですけれども、今回、なかなか気合を入れて検討している箇所がございます。

それが「バルコニー」です。

バルコニーを広くとることで、開放的な空間にかつ、第二のリビングダイニングになるようなものにしたいと検討しております。

それで、バルコニーの手すり、外観イメージの参考に、なんと「九州大学」に行ってきました。とはいいましても、新しい九州大学で、伊都のほうにございますキャンパスになります。

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九州大学伊都キャンパス

九州大学と言いますと、わが母校になるのですけれども、私は伊都キャンパスで学んだわけではございませんので、このキャンパスについてはほとんど知りません。。。今はなき、六本松キャンパスと箱崎キャンパスについては語ることができるのですが・・・

何度か来たことがあったことはあったのですが、鳥飼からの距離は相当なものがありますね。ちょっと市街地から遠いんじゃないでしょうか。自動車やバイクでないと、なかなか自由がきかないような気がします。建物は高い建物に、新築のすっごいきれいな建物ばかりで、お金がかかっている感じがすごいしました。

さて、話は戻りまして、伊都キャンパスにございます「伊都ゲストハウス」の木のルーバーを見に行きました。

「見に行きました」ということで、本当に見に行っただけですので、滞在時間は20分くらいでしょうか。市街地から20-30分はかかるので、往復1時間なわけなんですけれども、見に行きました。他にも色々と仕事がございますので、午前中の2時間くらいを割いて行きました。

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伊都ゲストハウス

もう少し寄ってみます。

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伊都ゲストハウス2

天気がそれほどよくはなかったので、写真映えしませんが、なかなか和のテイストが感じられる宿泊施設ですね。ゲストハウスということで、留学生の方がいらしたりするそうです(たしか)。

こちらの建物で木のルーバーを見に来たわけなんですけれども、濃いめの茶・ブラウンの木を縦格子で使うと、和のテイストも出て、なかなか雰囲気がいいですね。

とは言いましても、現時点で有力な案は横ルーバーなんですが・・・(なんやねん・苦笑)。

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近影

こちらの木は特殊処理された木でして、耐久性・防腐性の高い仕様になっているそうです。加えて、やはり塗装していました。おそらくはキシラデコールのような外装用塗料だとは思うのですが、濃い目のブラウンに着色されていたので、近づいてみると、ちょっと素地の風合いはなくなっていましたね。残念。

また、写真はないのですが、着色されていなかった部分があったり、薄い部分があったのですが、そういうところは普通の木部と同様、灰銀化(シルバーグレイになること)していましたね。

木はやはり常時湿気ているところや外部に使うと、どうしても腐ってしまうリスクや灰銀化を含めた変化があります。それをどう考えるか、ですね。

ちょっと検討せねばなりません。



【四季の住まい-鳥飼7】玄関ドアはどんなモノ??

完全独断専行型の新プロジェクトである新しいモデルハウス『四季の住まい-鳥飼7丁目』の仕様決め、セレクトについての背景やウンチクやら、セレクトに至った要因などをお伝えしております。

拙いブログではございますが、ご覧いただいている方の家づくりの参考に多少なりともお役に立てればという気持ちで書いております。

■『四季の住まい-鳥飼7丁目』の記事一覧
0.鳥飼7丁目で新プロジェクトがはじまります!
1.お風呂はどれにする??
2.トイレはどれにする??

さて、前回の記事では「トイレ」についてのセレクトをお話させていただきました(参照リンク:トイレはどれにする??)。
今回はうってかわって、別の場所「玄関ドア」にフォーカスを当てたいと思います。

玄関ドアはどんなモノ??

実は、でんホームの玄関ドアは標準品がございます。
「標準品」と申しましても、そんじょそこらのスタンダード商品というわけではございませんでして、高級な木製ドアを標準採用しているわけです。

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でんホームの標準採用「木製玄関ドア」

実はこのドア、名前があります。
それは『Nドア』と申します。

「N」は何の「N」かと申しますと、今は亡き建築家である永田昌民氏がこのドアを大変多く使ってらっしゃったそうです。
そのため、通称「Nドア」がそのまま商品名となったそうです。

建築家の永田昌民氏の設計された住まい、ご覧になったことがありますか?
私もとても好きなテイストで、落ち着く、きれいな空間です。
生前にお会いしたかったですね。一度、グーグルで画像検索されてみると、よろしいかと思います。

それで、話を戻しますと、『Nドア』は米松の柾目板を縦羽目に張りこんだシンプルで重厚なドアです。
3点ロック機構という珍しい仕組みも持っています。外国的な感じですね。
これはレバーを上部に持ち上げると上下二箇所の鎌錠とセンターのラッチがかかり、3点でロックされるという仕組みです。
これによって、気密性、防犯性を高めています。基本性能は高く、耐風圧性、気密性、水密性、遮音性、断熱性、それぞれ高い性能を誇っております。防火性能もあります。

高性能な木製玄関ドアはお高い、、、しかし

このような木製玄関ドアをでんホームでは標準品としております。それで、もちろんこの『四季の住まい-鳥飼7丁目』でも採用するのですが、実は高性能な木製玄関ドアって、標準仕様にできるような金額ではなかなかないんですよね。

クラスとしては「ものすっごい高い」クラスに入る高級ドアのカテゴリーなんです。

そうなんですけれども、でんホームではその高級木製ドアを一般的な工務店・住宅会社の標準品(アルミドアが普通)と比較すると「ちょっとお高め」程度に抑えられたからこそ、標準採用できているんです!!

それは標準規格、標準仕様という前提でメーカーさんとやり取りしまして、お安くご提供いただいている、という背景があるんですね。

同等クラスの木製ドアはカテゴリーとしては、高性能木製ドアとか、木製断熱玄関ドアとか呼ばれます。
ちょっとグーグルででもお調べいただくとおわかりになられるかと存じますが、、、高いんですよ。
それが標準品ですから、ものすごいお買い得な玄関ドアなんです。

個人的には大のお気に入りですね。木製サッシ(木の窓)と木製玄関ドアは。

・・・と、ここまでメリットばかりお話してきたんですが、ちょっとしたデメリットについてもお話しておく必要があります。

第一に、前述の通り、標準規格の前提でお安くしていただいておりますから、自由にサイズを変えたりできません。
第二に、玄関ドアのカラー(色)はオスモカラーのラーチ色しかありません。
濃い色、たとえば黒とかであれば、上塗りすることで色を変えることができますが、あまりオススメしません。

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オスモカラーのラーチ色はこんな色です。

ただ、これらの話はあくまで標準品でのデメリットでして、もちろん、オプションですが、特注扱いで自由に色も含めてサイズも変えられます。当然ですが、オプションなので金額は上がりますが・・・

そして、最後に表面に使われているのは米松の柾目板ですので、リアルな木です。
この風合いを長く保つためには、メンテナンスをされることをオススメします。
もちろん、でんホームがメンテナンスのサポートをいたします。
ただ、基本はご自分でされることになります。
メンテナンスとは自然塗料を塗装することです。大体、3年目までには一度再塗装をすることが推奨されます。
2回目は10年目くらいに再塗装。以降は10年ごとに再塗装となります。

メンテナンスは大変なようで、楽しい面もございますので、楽しんでできると、よろしいかと思います。
前述の通り、塗料はオスモカラーを使っていますので、以前に書きましたブログ記事をご参考にされるとよろしいように思います。

参照記事:外装用オスモクリアープラスの失敗しない、上手い塗り方

長文になってしまいましたが、高性能な木製玄関ドアはこだわってます!とってもお買い得です。

■『四季の住まい-鳥飼7丁目』の記事一覧
0.鳥飼7丁目で新プロジェクトがはじまります!
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2.トイレはどれにする??